Nieuws
Mixed-use in de Stadsregio Rotterdam
10 mei 2010
De stadsregio Rotterdam staat de komende jaren voor een kwalitatieve verstedelijkingsopgave. Trends op het gebied van wonen en werken vragen om kwalitatief hoogwaardige woon- en werkmilieus nabij stedelijke voorzieningen. Te samen met een toenemende maatschappelijke weerstand tegen verdergaande verstedelijking vraagt dit om verdere verdichting en het mengen van functies in bestaand stedelijk gebied.
In opdracht van de Stadsregio Rotterdam heeft Bureau Stedelijke Planning een scala aan best practices op het gebied van mixed use geïnventariseerd. Binnen de succes- en faalfactoren die hierbij geïdentificeerd zijn, bleek een belangrijke rol weggelegd voor de wil en het onderlinge vertrouwen tussen de samenwerkende partijen. Want om mixed use ontwikkelingen tot stand te brengen moeten veel barrières overwonnen worden bij een matig tot negatief financieel rendement.
 |
|
Mixed use, oftewel functiemenging, lijkt interessante aanknopingspunten te bieden voor toekomstige verstedelijkingsopgaven. Enerzijds draagt het bij aan het creëren van aantrekkelijke woon- en werkmilieus. Anderzijds kunnen deze gemengde ontwikkelingen een bijdrage leveren aan een verhoging van het ruimtegebruik. In dit kader heeft Bureau Stedelijke Planning een scala aan ‘best practices’ geanalyseerd; op basis waarvan potenties binnen de stadsregio zijn benoemd en proceskrachten zijn geduid die mixed use ontwikkelingen kunnen ondersteunen.
Tweederde van de werkgelegenheid bevindt zich ook nu al buiten de officiële bedrijventerreinen. De stadscentra en bedrijfslocaties in de nabijheid van woonwijken zorgen voor veel werkgelegenheid. Functiemenging komt echter niet overal succesvol van de grond. Het vraagt om volharding, slimme financiering en het kunnen omgaan met praktische problemen.
Het meest kansrijk zijn de stedelijke centra, assen en vervoersknopen. Bereikbaarheid, voorzieningen en stedelijke dynamiek zijn hier voorhanden. In dorps- en wijkwinkelcentra biedt verticale stapeling van functies mogelijkheden voor intensivering. De echt hybride vormen waar wonen en werken in één pand plaatsvinden zijn toch vooral nichemarkten, die bovendien als gevolg van milieuregelgeving vaak niet haalbaar zijn. Horizontale menging is gemakkelijker te realiseren en op meer plaatsen toepasbaar.
Voor meer informatie: drs. Ronald van Velzen
rvv@stedplan.nl 0182-689416
>>>
lees verder
Bureau Stedelijke Planning b.v.
Klein Amerika 18
2806 CA Gouda
Tel. 0182 689416
Fax. 0182 689417
E-mail: info@stedplan.nl
