Nieuws
Bevolkingsdaling: Krimpgebied = Kansgebied
29 juni 2010
De aandacht voor de gevolgen van de bevolkingsdaling in Nederland is fors toegenomen. In een aantal regio’s zal de komende decennia de bevolking, maar ook het aantal huishoudens afnemen. Deze daling gaat samen met ontgroening en vergrijzing en heeft gevolgen voor de woningmarkt en het voorzieningenaanbod. Vanuit de overheid is veel aandacht voor het draagvlak voor voorzieningen en voor de huursector, maar minder voor de particuliere woningmarkt en het bedrijfsonroerend goed. Om die reden heeft de NVM aan Bureau Stedelijke Planning verzocht de gevolgen van bevolkingsdaling in krimpregio’s te onderzoeken en nieuwe perspectieven voor de vastgoedmarkten te verkennen.
 |
|
Het onderzoek was gericht op de regio’s Noordoost Groningen, Noordwest Friesland, De Achterhoek, Parkstad Limburg en Zeeuws-Vlaanderen. De NVM wilde de gevolgen van de bevolkingsdaling in krimpregio’s onderzoeken en nieuwe perspectieven voor de vastgoedmarkten verkennen, waarbij de kennis van lokale makelaars werd benut en zichtbaar gemaakt. Daarbij was het van belang te onderkennen dat de mogelijkheden voor elke krimpregio anders zijn en dus maatwerk geboden is.
Volgens lokale NVM-makelaars kunnen de negatieve gevolgen van bevolkingsdaling voor de particuliere vastgoedmarkten in krimpregio’s op den duur groot zijn. Indien bijvoorbeeld de prijzen van bestaande koopwoningen ver onder het niveau van die van nieuwbouwwoningen zakken, kan de nieuwbouw stil vallen en de dynamiek uit de woningmarkt verdwijnen. Naar dergelijke effecten is nog relatief weinig onderzoek gedaan.
>>>
lees verder
Bureau Stedelijke Planning b.v.
Klein Amerika 18
2806 CA Gouda
Tel. 0182 689416
Fax. 0182 689417
E-mail: info@stedplan.nl
