 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
|
Bureau Stedelijke Planning bv |
Bureau Stedelijke Planning heeft in opdracht van de gemeente Capelle aan den IJssel een visie neergelegd op de gewenste detailhandelstructuur voor de wijk- en buurtwinkelcentra in 2015. De gemeente wil het hoofdwinkelcentrum ‘De Koperwiek’ uitbreiden en verder versterken tot primair centrum van de gemeente. Voor de overige winkelgebieden dient vervolgens wel voldoende winkelaanbod te blijven én versterkt te worden om een goed voorzieningsniveau te verzekeren.
| De Koperwiek |
Capelle aan den IJssel kent een fijnmazig opgezette detailhandelsstructuur die over het algemeen genomen goed functioneert. Binnen de structuur vervult de Koperwiek de rol van hoofdwinkelcentrum. Daarnaast zijn er twee wijkwinkelcentra en zeven verspreid gelegen buurtwinkelcentra en -steunpunten. Deze structuur wordt aangevuld met Schenkel, waar veel gespecialiseerde niet-dagelijkse aanbieders zich bevinden en Capelle XL, van oudsher de meubelboulevard.
De wijk- en buurtcentra zijn voornamelijk op de dagelijkse sector gericht en de supermarkten zijn vooral de dragers voor deze winkelvoorzieningen. De winkelcentra afzonderlijk verschillen in hun functioneren, maar hebben op dit moment allemaal bestaansrecht. Voor het Slotplein is de noodzaak tot ingrijpen het grootst. Al met al zijn er voor de inwoners in de diverse wijken voldoende detailhandelsvoorzieningen als het gaat om de dagelijkse sector. Wat betreft de niet-dagelijkse sector wordt Capelle aan den IJssel gekenmerkt door een beperkt aanbod in het hoofdwinkelcentrum. Het niet-dagelijkse aanbod in de wijk- en buurtwinkelcentra ligt op een peil wat mag worden verwacht binnen de structuur van Capelle aan den IJssel en is op orde. Capelle XL biedt een groot aanbod in de niet-dagelijkse sector en is vooral gericht op de branches “in en om het huis”.
Het toekomstperspectief van de wijk- en buurtwinkelcentra is mede afhankelijk van een aantal algemene ontwikkelingen en regelgevingen. Schaalvergroting en modernisering van supermarkten is een dominante trend. Een andere trend is het afkalven van de onderkant van de winkelhiërarchie, hetgeen vooral zichtbaar is bij de buurtstrips. Daarnaast zijn de overnames en formulewisselingen bij de supermarkten van invloed op het functioneren van de winkelcentra.
| CapelleXL |
Uitbreiding van de Koperwiek zal vooral van invloed zijn op het Slotplein, waar sprake is van eenzijdige bewinkeling en een (te) kleine supermarkt. Om op korte termijn te kunnen voortbestaan is uitbreiding van de supermarkt nodig.
De uitbreiding van De Koperwiek zal ook consequenties hebben voor het functioneren van De Terp. Door de eigenaren van het winkelcentrum, de gemeente en Com Wonen is een zogenaamd onderhoudsplan voor de buitenruimte opgesteld voor verbetering van het gehele complex, inclusief het winkelcentrum. De uitvoering is reeds gestart. Verbetering van de parkeersituatie is een belangrijk speerpunt voor het winkelcentrum. De toekomst van Capelle-West is onzeker door het ontbreken van een supermarkt en het voortbestaan van op leeftijd rakende ondernemers, waarbij de opvolging een probleem kan zijn.
Voor de overige centra is het toekomstperspectief overwegend positief. Deze centra ondervinden bovendien niet of nauwelijks effecten van uitbreiding van De Koperwiek.
Bureau Stedelijke Planning b.v.
Klein Amerika 18
2806 CA Gouda
Tel. 0182 689416
Fax. 0182 689417
E-mail: info@stedplan.nl
