Project

Projectmanagement gebiedsvisie Maasterras Drechtsteden

28-12-2009

De gemeenten Dordrecht en Zwijndrecht werken gezamenlijk aan het Maasterras. Onder het motto “Slim, Zakelijk en Dynamisch” wordt dit gebied ontwikkeld tot het nieuwe zakelijke hart van de Drechtsteden; een gemengd stedelijk gebied met kantoren, woningen en voorzieningen. Het Maasterras is gunstig gelegen bij de historische binnenstad aan de Oude Maas op een knooppunt van (rail)infrastructuur.
Bureau Stedelijke Planning heeft in nauwe samenwerking met de gemeenten Dordrecht en Zwijndrecht de gebiedsvisie geformuleerd. Begin januari is de hieruit voortgekomen ontwerp-structuurvisie vastgesteld door beide colleges en vrijgegeven voor inspraak.

DE OPGAVE
Het Maasterras speelt een belangrijke rol bij het waarmaken van ambities van de beide gemeenten, de regio, de zuidelijke Randstad en het Rijk:

Binnenstedelijke ontwikkeling; het Maasterras is met zijn ligging bij twee stations, de snelweg, de rivier en de binnenstad van Dordrecht een ideale binnenstedelijke locatie.

Verbetering van de economische structuur van de regio; het Maasterras is in de regionale kantoren- en bedrijventerreinenstrategie van de Drechtsteden aangewezen als de bovenregionale toplocatie voor kantoren. Door de ontwikkeling van een zakelijk hart liggen hier kansen voor het versterken van de sector dienstverlening.

Toevoegen van nieuwe woon-werkmilieus; de kwaliteiten van het Maasterras bieden de mogelijkheid om nieuwe, gemengde woon- en werkmilieus aan de stad toe te voegen op een beeldbepalende plek.

STRUCTUUR

Het Maasterras bestaat uit een aantal heel verschillende deelgebieden. Toch is het Maasterras één project. Een belangrijke functie van de structuurvisie is om aan te geven hoe het programma van woningen, kantoren en voorzieningen verdeeld wordt over de deelgebieden en hoe ze met elkaar worden verbonden, elkaar aanvullen en versterken.
Aan beide oevers van de Oude Maas wordt het zakelijk hart van de regio ontwikkeld. De brug, inclusief zijn op- en afritten, is de verbinding tussen de twee gebieden. Beide gebieden krijgen een goede verbinding met de twee stations en met de twee afslagen van de A16. Langs deze verbindingen ontstaan kansen voor de verdere ontwikkeling van woon- en werkgebieden op het Maasterras.

PROGRAMMA EN PLANNING

Voor de eerste drie deelgebieden wordt gerekend met een indicatief programma van 170.000 m2 woningen, 93.000 m2 kantoren en 27.000 m2 voorzieningen. De ontwikkeling van het eerste deelgebied in Dordrecht zal in 2013 starten. De totale doorlooptijd van de ontwikkeling is naar schatting 20 jaar.

Voor meer informatie ir. Marc Numann mn@stedplan.nl of 06-50257526

Bureau Stedelijke Planning b.v.
Klein Amerika 18
2806 CA Gouda

Tel. 0182 689416
Fax. 0182 689417

E-mail: info@stedplan.nl