
Grootste woningtekort buiten de grote stad
Dat blijkt uit het onderzoek uitgevoerd door Bureau Stedelijke Planning en de TU Delft. De animo om te verhuizen is nog nooit zo groot geweest; Lees meer
Vooral 45-plussers kopen meer woningen dan voor de crisis. Het totaal aantal transacties van kopers ouder dan 45 jaar is in 2015 boven het niveau van 2007 gekomen. Het aantal transacties van de groep jonger dan 45 jaar ligt nog (ver) onder het niveau van 2007. Is er een nieuwe tweedeling op de woningmarkt ontstaan?
Sterke stijging aankopen 65-plussers
Vooral het aantal transacties van appartementen en tussen – en hoekwoningen door 45-plussers is sterk toegenomen (zie grafiek 2 en 3). Binnen deze groep vallen de 65-plussers het meest op: het aantal transacties van deze leeftijdsgroep is het sterkst gestegen. En van de aankopen is de toename van tussen – en hoekwoningen het grootst (+89%). Deze toename is zelfs groter dan de toename van appartementen (79%). Het is ook de enige groep die meer twee-onder-een kap woningen en vrijstaande woningen is gaan kopen dan voor de recessie (grafiek 4).
Kopen lastiger voor jongeren
Verklaringen voor het achterblijven van de transacties van de groep jonger dan 45 jaar liggen mogelijk bij de wijzigingen in wet en regelgeving. De verlaging van de NHG grens, de beperking van de leencapaciteit, en het feit dat je eigen geld moet meenemen lijken vooral impact te hebben op de jongere doelgroepen. Ook kan een rol spelen dat jongeren minder geneigd zijn tot kopen en eerder gaan huren.
Extra aandacht voor 45-minners
Wie de jongere doelgroepen wil bedienen met nieuwbouw koopwoningen moet daarom nog steeds letten op betaalbaarheid. In de stad kunnen bijvoorbeeld kleine appartementen voor deze doelgroep kansrijk zijn. Buiten de stad kan gedacht worden aan goedkope rijwoningen. Naast koop zijn voor deze groep betaalbare huurwoningen in het middensegment van belang. In de huur kunnen ze desgewenst vermogen opbouwen om later alsnog te kopen.
Voor meer informatie:
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Drs. Rink Drost, senior adviseur wonen, rd@stedplan.nl, 0182-689416 of 06-657643122
Dat blijkt uit het onderzoek uitgevoerd door Bureau Stedelijke Planning en de TU Delft. De animo om te verhuizen is nog nooit zo groot geweest; Lees meer
Voor planning woningbouw is het beter te kijken naar stedelijke regio als geheel dan naar centrale stad. De triomf van de stad. Zo werd de Lees meer
Frans Wittenberg, senior consultant Wonen en gebiedsontwikkeling is inmiddels alweer drie maanden aan de slag bij Bureau Stedelijke Planning. Frans over zijn eerste indrukken: “een Lees meer
In opdracht van Kalliste Woningbouwontwikkeling en de gemeente Oostzaan heeft Bureau Stedelijke Planning een Ladderonderbouwing opgesteld voor Klein Twiske. De onderbouwing en methodiek zijn optimaal Lees meer
Frans Wittenberg: Tijd voor een nieuwe ‘City Deal’ voor middelgrote steden. De detailhandel in de binnenstad van middelgrote steden heeft het moeilijk. Afnemend bezoek zorgt Lees meer