Optimaliseren functiemix versterkt positie van (winkel)centra

product

Onderzoek van de Rabobank laat zien dat mensen bewuster voor bepaalde (winkel)gebieden kiezen, afhankelijk van het specifieke doel: recreatief en op zoek naar beleving, of functioneel en op zoek naar snelheid en gemak, oftewel fun of functie. De winkelgebieden die niet uitblinken in fun of functie, verliezen steeds meer terrein.

Bureau Stedelijke Planning signaleert dat andere motieven dan ‘winkelen’ steeds belangrijker worden om een (winkel)centrum te bezoeken. Denk aan horeca, cultuur en vermaak. Wil een centrumgebied zich onderscheiden, dan zijn niet alleen de winkels, maar ook horeca, vermaak en evenementen doorslaggevend. De combinatie is aantrekkelijk. Historische binnensteden hebben dit al van nature in zich. Voor planmatig opgezette winkelgebieden en winkelcentra in new towns, zoals Hoofddorp, Spijkenisse, Capelle aan den IJssel, Nieuwegein en Zoetermeer, ligt hier een grote uitdaging.

Veel (winkel)centra worstelen met de vraag hoe ze hun functie-, branche- en formulemix zo goed mogelijk laten aansluiten bij de consumentenvraag. En hoe ze zich daarmee onderscheiden ten opzichte van andere centra. Bureau Stedelijke Planning beziet deze vraagstukken vanuit de optimale mix. We maken daarbij gebruikt van de Locatus Verkooppunten Verkenner. Deze biedt ons de mogelijkheid om een keur aan benchmarkanalyses uit te voeren. Zo kunnen we gemeenten en (winkel)centrumgebieden onderling vergelijken en daaruit conclusies trekken over de functiemix. Een analyse van Leefstijlprofielen maakt het potentiële publiek voor zowel winkels als vrijetijdsvoorzieningen tastbaar. Resultaat: een florerend en toekomstbestendig centrumgebied.

MEER INFORMATIE drs. Toine Hooft th@stedplan.nl
+31 (0)6 22993549

Drs. Toine Hooft (1967) is managing consultant Leisure bij Bureau Stedelijke Planning. Hij is bedrijfseconoom en heeft ruim 20 jaar ervaring binnen het vakgebied.
Deel deze pagina

gerelateerde informatie

CBRE Dutch Retail Fund krijgt nieuw elan

/ CBRE GI

De polarisatie in de Nederlandse winkelmarkt gaat in de hoogste versnelling verder. Goede winkelgebieden worden steeds beter, terwijl de mindere gebieden sneller achteruit gaan. Dat meer